南宁市良庆区宋厢路23号广旅湖峰尊府北区8-1号楼8-1-403，8-1-1002号房
- 2026-02-03
项目名称: 南宁市良庆区宋厢路23号广旅湖峰尊府北区8-1号楼8-1-403，8-1-1002号房
招标公司: 中铝国际工程股份有限公司贵阳分公司
项目地区：贵州 贵阳
* 转让方承诺
* 标的简况
* 转让方简况
* 交易条件与受让方资格条件
* 信息披露其他事项
* 转让方承诺
本转让方拟转让所持有的标的资产，并通过广东联合产权交易中心（以下简称“广东产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》的有关规定。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规和政策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的优先购买权人未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先购买权人的义务，保障优先购买权人的优先购买权的行使。对于因我方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，我方承诺按照外汇管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
* 标的简况
实物房产
房产证号 详见其他说明
建筑面积 详见其他说明(平方米)
租赁情况 空置
地址 详见其他说明
建筑结构 详见其他说明
其他说明
1.房产证号/不动产单元号：桂（2025）南宁市不动产权第0118559号；
坐落位置：南宁市良庆区宋厢路23号广旅湖峰尊府北区8-1号楼四层403号房；
建筑面积：99.06平方米；
建筑结构：钢筋混凝土结构；
目前用途：住宅
2.房产证号/不动产单元号：桂（2025）南宁市不动产权第0118669号；
坐落位置：南宁市良庆区宋厢路23号广旅湖峰尊府北区8-1号楼十层1002号房；
建筑面积：100.27平方米；
建筑结构：钢筋混凝土结构；
目前用途：住宅
资产概述
标的所在地 广西壮族自治区南宁市
* 转让方简况
基本情况
转让方名称 中铝国际工程股份有限公司贵阳分公司
注册地 贵州省贵阳市观山湖区金朱路2号
法定代表人 袁赤
所属行业 专业技术服务业
经营规模 大型
经济类型 国有控股企业
企业类型 其他
统一社会信用代码 9查看完整信息721G
转让方决策文件类型 其他
转让方决策文件类型其他说明 中铝国际工程股份有限公司关于贵阳院出售部分房产的批复
转让方行为批准情况
国资监管机构 国务院国资委监管
批准单位名称 中铝国际工程股份有限公司
批准单位决策文件类型 批复
批准文件名称 关于贵阳院出售部分房产的批复
批准文号 中铝国际财字〔2025〕198 号
国家出资企业或主管部门名称 中国铝业集团有限公司
统一社会信用代码或组织机构代码 9查看完整信息9199
批准日期 2025-07-07
* 交易条件与受让方资格条件
是否允许网上报名 否
权利人是否意向行使优先购买权 不涉及
价款支付方式 一次性付款
价款支付要求 在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。
与转让相关的其他条件 1.意向受让方须在转让信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金或交易价款）的交纳仅接受银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时间内将交易资金以银行转账的方式转入广东联合产权交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账号：8查看完整信息92054 开户行：中信银行广州北京路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5.信息公告期内，若征集到一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照转让底价与该合格意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；若征集到两个及以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定支付服务费。受让方须将服务费通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账号：394880查看完整信息10002 开 户 行：兴业银行广州分行营业部 7.受让方应履行的义务： 7.1受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 7.2意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 7.3受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 7.4交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。 7.5受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 7.6受让方知晓并认可，广东联合产权交易中心在收到全部交易价款及交易双方足额服务费用的次日起三个工作日内，将全部交易价款（含保证金）无息直接划转至转让方指定账户，前述划转操作无需另行通知。 8.信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。
受让方资格条件 符合法律、法规的有关规定。
是否接受联合体受让 否
重大事项及其他披露内容
1.本次转让标的资产不存在共有、抵押、担保、出租、查封事项，标的资产由转让方于2024年12月获得。
2.标的资产过户所产生的相关税、费等费用按国家有关规定由转受让双方各自承担。
3.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。
4.本次标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。
5.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。
6.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可联系本项目交易机构联系人进行预约看房。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
保证金设定
保证金金额(万元) 2
交纳方式 银行转账
交纳时间 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准）
保证金保证事项及处置方式
1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：
（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；
（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；
（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；
（4）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。
收款账号 广东联合产权交易中心有限公司 账号：8查看完整信息92054（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：中信银行股份有限公司广州北京路支行 转账备注：GR2026GD0000250
* 信息披露其他事项
信息公告期 自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 延长信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个延长周期，直至征集到意向方(最长不超过一年)
竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)
交易机构联系人 王女士、侯女士
交易机构联系地址 广州市天河区华穗路406号之一保利克洛维中景大厦B座8楼全层
交易机构网址 /
