仁怀市凤凰小区16间商业资产租赁权网络拍卖公告
- 2025-06-05
项目名称: 仁怀市凤凰小区16间商业资产租赁权网络拍卖公告
招标公司: 仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司
项目地区：贵州 遵义
仁怀市凤凰小区 16间商业资产租赁权 网络拍卖 公告
受仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司委托，贵州润邦拍卖有限责任公司定于 2025年6月19日15时 ， 在 遵义市公共资源交易平台 （以下简称 交易平台 ，网址： /TPBidder ) ，对 仁怀市凤凰小区 16间商业资产租赁权 以网络竞价方式进行公开拍卖 。现公告如下：
一、 标的基本情况
1、标的基本情况表：
序号
招租房产
租赁面积
（㎡）
起拍价
（元 /年）
竞价保证金
（元）
1
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 1-2号楼商业1层8号
51.60
23,532.00
2,000.00
2
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 1-2号楼商业1层11号
46.80
21,336.00
2,000.00
3
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 1/2号楼商业1-13-（2）号
51.49
21,624.00
2,000.00
4
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 1-2号楼1-13-(3)号
109.54
36,804.00
4,000.00
5
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 3号楼商业1层4号
89.85
37,740.00
4,000.00
6
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 4、5号楼商业1层3号
36.73
16,308.00
2,000.00
7
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 6号楼商业-2层6-(2)号
52.87
23,472.00
2,000.00
8
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 6号楼商业-2层5号
262.58
116,580.00
10,000.00
9
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 7号楼商业-2层1号
304.65
120,636.00
10,000.00
10
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 7号楼商业-2层5-（1）号
112.32
49,872.00
5,000.00
11
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 7号楼商业-2层4号
196.32
87,168.00
9,000.00
12
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 6号楼商业负1层2号
215.32
31,008.00
4,000.00
13
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 6号楼商业负1层3号
38.76
9,300.00
1,000.00
14
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 6号楼-2层2号
75.05
36,024.00
4,000.00
15
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 1号楼商业-1层2号
57.80
19,416.00
2,000.00
16
仁怀市苍龙街道办事处凤凰小区 1号楼商业-1层8号
43.65
12,048.00
1,000.00
起拍价为第一年租金 ，加价幅度每次 500.00元，或其整倍数。
2.拟招租商业业态及相关约定：
（ 1）承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。
（ 2）出租方仅向承租方提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
（ 3）承租人经营业态必须符合法律法规要求。
（ 4）若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。 若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，交场时间不确定，出租方不承担延期交场的违约责任。
（ 5）承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后5个工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，将依法追究其违约责任。
（ 6）如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，出租方不承担任何违约及赔偿责任。
3.租赁年限： 5年。租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后 重新招租。
4.装修期： 按照 城市商业运营管理有限公司 相关规定执行。
5.支付周期： 先付后用，租金半年一付。
6.保证金： 租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准 ;水电气保证金100㎡以下收取1000元;100㎡以上收取2000元。保证金在签订合同收取第一期租金时同步收 取 。
7租金涨幅: 合同期内第 1-2年按照成交价格执行， 第 3 年起 每年 租金 在前一年 租金 基础上 上浮 5 % 。
8.交场条件： 交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担）。
9.消防： 出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。
10、其他事项： 未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。
二、 竞买人 资格及优先 承租 权
除法律另有规定外， 在 “信用中国”网站（ www. ）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单 的 中国境内的 法人、自然人或其他组织均可 报名竞买 。 列入失信被执行人 名单中的各类主体如参加竞价将 取消其 竞买 资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果 。
标的无优先承租权。
三、交易方式
本次 网络拍卖 采取有保留价的增价式的网络竞价方式。 竞买人 的最高报价 不低于保留价 的， 网络拍卖 成交 ；最高报价低于保留价的， 网络拍卖 不成交 。
四、 竞买报名 时间及方式
竞买报名 时间自 2025年6月4日 起至 2025年6月19日12时 截止 。 竞买报名 和 网络竞价 均通过 交易平台 （网址： /TPBidder ）进行， 竞买人 须按 照 本 《 交易文件 》 第二章 “ 竞买须知 ”进行登记、提交 报名 申请、交纳保证金及参与 竞 价 等操作 。
本次 竞价 不收取报名费、资料费。
网络拍卖 成交后买受人须按照本《交易文件》第二章 “竞买须知”向代理人（贵州润邦拍卖有限责任公司）缴纳 拍卖佣金 。
五、 竞价保证金
竞价保证金为《 标的基本情况表 》中的 “竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为 2025年6月4日 至 2025年6月19日12时 ， 竞买保证金 须以转账方 式 支 付至 遵义市公共资源交易中心 ， 不接受现金支付 。
保证金收款单位： 遵义市公共资源交易中心
保证金开户银行： 交通银行遵义分行厦门路支行
保证金银行账号： 5230 6150 0073 5640 001
竞买保证金 的 支 付方式及 处置方式详见 “ 竞买须知 ”。
特别提示： 竞买人 交纳保证金且保证金到账后方可参与 竞价 。 保证金 到账时间 以到达收款银行时间为准 。 （ 如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请 竞买人 注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的 所在地 现场展示
地址 : 标的物所在地
展示时间 ： 2025年6月4日起至6月18日9:00-17:00（节假日除外）
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为 30 分钟 ； 在自由竞价截止时间 5 分钟内 ，有 竞买人 报价，系统自动延长竞价时间 5 分钟。
若在延长的 5 分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的 5 分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新 5 分钟倒计时，直至 5 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间： 2025年6月19日15时 。
八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起 3个工作日内按“ 竞买须知 ”要求持相关材料 与本单位 签署 网络竞价 《成交确认书》 ， 缴 纳成交价款的具体要求详见 《 交易文件 》 第二章 “ 竞买须知 ”。
九、对异议的处理方式
按 “ 竞买须知 ”第十 三 条执行。
十 、咨询地点及电话
1. 遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦 1705号（贵州润邦拍卖有限责任公司），联系电话：查看完整信息
2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中 心
账号注册： 查看完整信息保证金缴纳和退付：查看完整信息业务办理：查看完整信息 查看完整信息软件系统使用：查看完整信息（qq：736359940,1737868533）
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧 “文件预览”：仁怀市凤凰小区16间商业资产租赁权网络拍卖交易文件202 5-6-19 网拍 ），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、 《交易文件》 和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
贵州润邦拍卖有限责任公司
2025年6月4日
文件预览：
产权出让公告.pdf
仁怀市凤凰小区16间商业资产租赁权网络拍卖交易文件2025-6-19网拍.pdf
