云岩区瑞金中路51号瑞金商务大厦1层2号，2层1号招租
- 2024-12-24
项目名称: 云岩区瑞金中路51号瑞金商务大厦1层2号，2层1号招租
采购标的物: 招租
项目地区：贵州 贵阳
云岩区瑞金中路51号瑞金商务大厦1层2号、2层1号招租
信息披露日期：2024-12-24 至 2024-12-30
附件：招租标的清单.xlsx
标的情况简介：标的资产位于贵阳市云岩区瑞金中路51号瑞金商务大厦1层2号、2层1号，共有30个标的，每个标的可单独租赁。（详见公告附件《招租标的清单》）
标的物是否有抵押担保情况：□是 ■否 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置土地使用权 标的是否有原承租户： □是 ■否
标的配套设施情况 水 □ 是 □ 否 □ 未安装
电 □ 是 □ 否 □ 未安装
燃气 □ 是 □ 否 □ 未安装
电话 □ 是 □ 否 □ 未安装
光纤 □ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视 □ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物管费、税费、水费、电费、卫生费、网络费、物业费、消防设施安装整改费用等）。
2.未经产权人书面同意，承租人不得将资产进行转租、转让、分包等；
3.依照标的现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租方审核同意后方可施工；如未经出租方同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。
4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求。
5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，出租方不承担任何责任及经济补偿。
6.本项目标的不动产权证正在办理变更中。 7.本项目采用长期挂牌的方式，特委托我所通过公开挂牌招租征集意向承租方。在连续五个工作日的挂牌期限结束后，将进行长期挂牌。 8.在长期挂牌期间，一旦有标的征集到成功报名的意向承租方，且当日17:00前仅征集到一个意向承租方时，将由我所负责组织双方，依据挂牌条件直接签订合同。若当日17:00前征集到的意向承租方达到两个或两个以上，则将采用网络竞价的方式选定合作方，并安排相应的交易流程。 9.长期挂牌截止时间为该项目首次进场之日起一年内。
对承租方资质的要求 承租方性质 □法人 □自然人 □其他组织 ■以上都可以
资格条件 1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织均可参与报名；
2.承租人必须按照国家法律法规要求，合法合规开展经营；
3.承租人已进行现场踏勘、自愿按现状承租该资产，经营过程中所需相关手续由承租人自行办理；
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用。
安全生产 承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 承租人履行资产现场安全管理责任；未经金成公司同意，不允许随意改造、搭建设施，在通道处堆放货物等，并须与金成公司单独签署安全管理协议。
用途限制 电子产品销售、百货零售等相关业态；
对租赁方式的要求 租期 ■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 1年(无免租期）
租金挂牌价 （详见公告附件《招租标的清单》）
租金付款方式 □一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付 先收取租金后交付使用。采取分时段收取与季度收取相结合的方式（由于各商户签订合同时间可能存在不一致，于2024年12月31日前签订的《租赁合同》一次性收取合同签订日至2024年12月31日前的租金；为便于后续租赁管理，自2025年1月1日起，按季度收取租金）
租赁押金 一个月租金 作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。
交易保证金 9000元 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
其他 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 报名资料：1、承租方为法人或其他组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方 （√）A.不变更信息披露条件，长期挂牌征集意向方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜；
5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司
开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司
账号：2查看完整信息00013925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行；
意向承租方享有以下权利：
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：杨经理 联系电话：查看完整信息
