遵义市丁字口朝阳片区城市更新项目试点设计，采购，施工工程总承包（EPC），运营（O）及业态投资经营招标公告

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遵义市丁字口朝阳片区城市更新项目试点设计，采购，施工工程总承包（EPC），运营（O）及业态投资经营招标公告

2026-11-05

项目名称: 遵义市丁字口朝阳片区城市更新项目试点设计，采购，施工工程总承包（EPC），运营（O）及业态投资经营招标公告

项目编号: QJZXX2024PI0382

招标公司: 遵义城市置业有限公司

采购标的物: 施工工程总承包EPC、运营O及业态投资经营、城市更新项目试点设计采购施工工程总承包EPC运营O及业态投资经营总承包

项目地区：贵州遵义

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Document

1．招标条件

本招标项目遵义市丁字口朝阳片区城市更新项目试点已由红花岗区发展和改革局以备案证明：2603-520302-04-05-725900 批准建设，招标人为遵义城市置业有限公司，建设资金来自银行贷款及自筹，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点: 贵州省遵义市红花岗区丁字口；注：工期：365日历天（设计及建设期），运营期限19年（自资产交付之日起算）

2.2 建设规模: 项目位于遵义市红花岗区丁字口朝阳片区，项目范围涉及中山路街道桃源洞、湘山寺、岩口社区和中华路街道新东门社区，共计21公顷（315亩），总户数1623户，现状总建筑面积约49万平方米。项目主要实施内容包括：危旧建筑改造、闲置和低效资产改造、完整社区建设、老旧小区及基础设施改造等，预计总投资18446.01万元。

2.3 合同估算价（元）： 156387300.00

2.4 计划工期（天）： 335

2.5 招标范围：设计招标范围：完成本项目的施工图设计及变更、解决施工中的设计技术问题，施工现场配合与各项验收配合服务以及后期相关服务等。施工招标范围：施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工和设备及材料的采购安装、施工现场有关问题的协调配合及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收、结算等相关工作。设备采购内容：施工内容中的所有材料、设备及相关采购。运营：负责运营项目范围内资产（建筑面积16102.43㎡，最终以实际交付面积为准），并按约定支付租金，该批资产装修期统一为6个月，自资产交付之日起算；对本项目防空洞、湘山别苑、电影院经营业态及街区氛围营造进行投资经营，投资金额不低于工程结算金额的10%，并在2028年6月30日前投入运营。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备设计：具备市政行业乙级及以上资质及建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质条件；施工：具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计与施工能力；运营：具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供会计师事务所出具的近三年（2023、2024、2025）财务审计报告（含资产负债表、利润表、现金流量表以及财务报表附注），复印件或扫描件须加盖公章。资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力,其中,投标人拟派项目负责人(项目经理)须具备市政公用工程（或建筑工程）专业一级注册建造师,具备有效的安全生产考核合格证书（B证）在投标截止日有在其他在建建设工程（含已经获得中标通知书未开工）担任项目负责人（包括工程总承包中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人（项目经理）的身份参加本次投标。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体成员不超过5家，各成员应为独立法人，并提供有效期内的营业执照及资质证书。 ②联合体牵头单位须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。 ③项目经理须为联合体牵头单位在职正式员工。 ④联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方的权利义务，联合体牵头单位须代表联合体在投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任。 ⑤联合体各方没有被暂停或取消投标资格或被有关部门通报在招投标过程中有违法行为。 ⑥联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标。 ⑦如联合体成员具有相同专业资质，且联合体协议书有明确分工的，按其分工确定相应专业的资质等级。 ⑧联合体中标的，联合体应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

4．技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5．招标文件的获取

5.1 凡有意投标者，请于 2026年11月06日 00时00分至 2026年11月20日 23时59分。

5.2 地点：全国公共资源交易平台(贵州省)(网址：/hallweb/)

5.3 方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】

5.4 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2026年12月22日09时30分，投标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台（贵州省）网址：（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 本项目为电子招标远程（线上）开标项目，投标人须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件（注：由交易中心编标工具生成格式为.GZTYTB的文件）上传到全国公共资源交易平台（贵州省）网址：（电子招标投标交易平台），投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，贵州省公共资源交易平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字证书（必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、贵州省招标投标公共服务平台、/ 和全国公共资源交易平台（贵州省公共资源交易中心）上发布。

8．交易场所

本次招标的交易场所名称：贵州省公共资源交易中心地址：贵州省贵阳市南明区遵义路65号电话：查看完整信息/85971031。

9．行政监督部门

本次招标的行政监督部门名称：红花岗区住房和城乡建设局地址：遵义市红花岗区电话：查看完整信息。

10．联系方式

招标人：遵义城市置业有限公司招标代理机构：遵义申达工程管理咨询有限公司

地址：贵州省遵义市地址：贵州省遵义市汇川区苏州路永泽大厦9-1号

联系人：叶飞从业人员姓名及编号：潘洪（项目负责人QJZXX2024PI0382）、马家海、杨波

电话：查看完整信息电话：查看完整信息

电子邮箱：电子邮箱： 1373156783@qq.com